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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
Comme une maison de ville, charmant appartement 2 pièces en triplex au calme complet et complètement indépendant construit en 2023. Accessible par une entrée privative, un espace c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 706 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 50 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 826 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHAVILLE ↘ -46% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvWKM Actuel
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189 500 € | - |
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#bj74L
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199 500 € | +5,3% |
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#bj74M
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199 500 € | +5,3% |
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#btSl3
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189 500 € | - |
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#bvWKJ
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189 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAVILLE
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189 500 € | 6 768 € | 28 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 14 Rue Des Charmeuses | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 20/10/2025 | 38 Rue Du 8 Mai 1945 | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 13/06/2025 | 11b Rue Des Combattants | 741 000 € | 30 m² | 24 700 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Alby | 208 990 € | 42 m² | 4 976 € |
| 27/08/2024 | 1780 Av Roger Salengro | 183 000 € | 35 m² | 5 229 € |
| 16/04/2024 | 11b Rue Des Combattants | 855 000 € | 30 m² | 28 500 € |