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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
COUP DE COEUR DE L'AGENCE Un coin de verdure privilégié au calme, pour cette charmante maison décorée avec goût. En rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie trave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 751 €/mois | 41 670 €/mois | 1 155 084 € | 121 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 100 €/mois | 30 606 €/mois | 1 212 000 € | 178 396 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 313 €/mois | 22 161 €/mois | 1 316 340 € | 282 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 1 432 320 € | 398 716 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 202 €/mois | 15 764 €/mois | 1 560 600 € | 526 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAVILLE ↗ +3.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAVILLE
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1 076 000 € | 7 173 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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1 015 000 € | 5 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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945 000 € | 6 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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945 000 € | 6 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAVILLE
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930 000 € | 5 706 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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930 000 € | 5 706 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAVILLE
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930 000 € | 5 706 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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930 000 € | 5 706 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24b Vc Sainte Castel | 830 000 € | 116 m² | 7 155 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Des Jonquilles | 954 475 € | 122 m² | 7 824 € |
| 10/10/2025 | 11 Bd La Liberation | 1 148 200 € | 143 m² | 8 029 € |
| 09/10/2025 | 6q Rte Etang St Denis | 1 006 000 € | 146 m² | 6 890 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Berthelot | 937 000 € | 160 m² | 5 856 € |
| 16/09/2025 | 20 Rue Guilleminot | 860 000 € | 120 m² | 7 167 € |
| 01/09/2025 | 22ter Rue De La Passerelle | 808 000 € | 135 m² | 5 985 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alexis Maneyrol | 652 500 € | 115 m² | 5 674 € |
| 30/06/2025 | 30 Che Des Terrasses | 780 000 € | 122 m² | 6 393 € |
| 30/06/2025 | 16b Rue Charles Alby | 835 000 € | 119 m² | 7 017 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue De La Passerelle | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Joseph Renucci | 1 380 000 € | 118 m² | 11 695 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Guilleminot | 1 219 850 € | 142 m² | 8 590 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Lamennais | 1 017 000 € | 128 m² | 7 945 € |
| 06/02/2025 | 4 Rte Etang St Denis | 905 740 € | 155 m² | 5 843 € |