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310 Avenue Roger Salengro 92370 Chaville
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 109 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAVILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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215 000 € | 4 135 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CHAVILLE
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215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAVILLE
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206 700 € | 4 921 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 68 Rue Alexis Maneyrol | 147 000 € | 23 m² | 6 391 € |
| 19/12/2025 | 9b Rue Leon Gambetta | 200 040 € | 35 m² | 5 715 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 166 420 € | 31 m² | 5 368 € |
| 09/12/2025 | 403 Av Roger Salengro | 245 000 € | 51 m² | 4 804 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 13/11/2025 | 667 Av Roger Salengro | 221 000 € | 45 m² | 4 911 € |
| 23/10/2025 | 10 Av Saint Paul | 227 450 € | 46 m² | 4 945 € |
| 16/10/2025 | 429 Av Roger Salengro | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue De La Mare Adam | 213 000 € | 33 m² | 6 455 € |
| 14/10/2025 | 17 Rue Du Coteau | 238 000 € | 44 m² | 5 409 € |
| 06/10/2025 | 28 Rue Alfred Fournier | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 30/09/2025 | 1084 Av Roger Salengro | 225 170 € | 34 m² | 6 623 € |
| 17/09/2025 | 12b Rue Guilleminot | 282 000 € | 51 m² | 5 529 € |
| 16/09/2025 | 21 Rue De Jouy | 305 000 € | 45 m² | 6 778 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue Guilleminot | 139 000 € | 24 m² | 5 792 € |