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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison ancienne en pierre, édifiée en 1957, d'une surface de 180 m² environ, implantée sur un terrain de 615 m². La propriété s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 657 €/mois | 38 355 €/mois | 1 063 188 € | 111 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 1 115 640 € | 164 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 1 211 760 € | 260 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 366 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 1 436 700 € | 485 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAVILLE ↗ +3.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAVILLE
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990 000 € | 5 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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990 000 € | 5 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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1 015 000 € | 5 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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1 015 000 € | 5 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAVILLE
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960 000 € | 4 593 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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849 900 € | 4 857 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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849 900 € | 4 857 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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849 900 € | 4 857 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6q Rte Etang St Denis | 1 006 000 € | 146 m² | 6 890 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Berthelot | 937 000 € | 160 m² | 5 856 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Du Doct Darin | 1 407 850 € | 193 m² | 7 295 € |
| 20/06/2025 | 5b Av Sully | 1 095 000 € | 180 m² | 6 083 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue De La Passerelle | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 13/06/2025 | 40 Av Lazare Hoche | 1 422 900 € | 170 m² | 8 370 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Val Brisemiche | 1 200 000 € | 184 m² | 6 522 € |
| 06/02/2025 | 4 Rte Etang St Denis | 905 740 € | 155 m² | 5 843 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 1 100 000 € | 154 m² | 7 143 € |
| 26/06/2024 | 6b Rue Berthe | 843 900 € | 150 m² | 5 626 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue De La Chalandie | 1 092 150 € | 159 m² | 6 869 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue Des Combattants | 1 139 800 € | 199 m² | 5 728 € |
| 12/09/2023 | 39 Av Edouard Branly | 828 880 € | 150 m² | 5 526 € |
| 28/08/2023 | 96 Rue Alexis Maneyrol | 716 000 € | 156 m² | 4 590 € |
| 24/07/2023 | 8 Av Du Parc | 1 225 000 € | 180 m² | 6 806 € |