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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Chaville 92370 - Roger Salengro - Gare de Chaville Rive Droite - L'agence vous propose à l'achat : Dans un immeuble entièrement rénové de très bon standing, un 4 pièces de 87,64 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 723 828 € | 75 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 110 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 823 500 € | 174 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 899 040 € | 250 214 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 979 800 € | 330 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAVILLE
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675 000 € | 7 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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678 000 € | 8 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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681 000 € | 8 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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681 000 € | 8 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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681 000 € | 8 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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681 000 € | 8 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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681 000 € | 8 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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681 000 € | 8 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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660 000 € | 7 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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650 000 € | 7 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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629 000 € | 7 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All De La Foret | 641 900 € | 85 m² | 7 552 € |
| 12/12/2025 | 144 Av Roger Salengro | 560 000 € | 88 m² | 6 364 € |
| 17/11/2025 | 18 Rte Etang Saint Denis | 432 000 € | 86 m² | 5 023 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Albert Premier | 307 500 € | 78 m² | 3 942 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 313 100 € | 95 m² | 3 296 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue De La Fontaine Henri Iv | 309 000 € | 78 m² | 3 962 € |
| 15/10/2025 | 508 Av Roger Salengro | 42 992 718 € | 67 m² | 641 682 € |
| 25/09/2025 | 144 Av Roger Salengro | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 31/07/2025 | 800 Av Roger Salengro | 346 000 € | 78 m² | 4 436 € |
| 31/07/2025 | 1084 Av Roger Salengro | 269 000 € | 67 m² | 4 015 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 378 000 € | 83 m² | 4 554 € |
| 22/07/2025 | 23b Rue Du Coteau | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 273 000 € | 78 m² | 3 500 € |
| 04/07/2025 | 368 Av Roger Salengro | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 03/06/2025 | 49 Av De La Resistance | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |