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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Au coeur du village de Chavenay, charmante maison ancienne de 9Cette maison pleine de caractère, en bon état général, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 198 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVENAY ↘ -11.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEPREUX
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEPREUX
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPREUX
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Av Du Vallon | 357 680 € | 106 m² | 3 374 € |
| 10/07/2025 | 5b Rue De La Mairie | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |
| 04/07/2025 | 433 Rue De Grignon | 441 000 € | 95 m² | 4 642 € |
| 28/04/2025 | 8b Rue Des Deux Ponts | 613 986 € | 86 m² | 7 139 € |