180 000 €

T5 80 m²

CHAVENAY 78450

N/A vs marché

2 250 €/m²

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180 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 80 m²

CHAVENAY (78450) • Chavenay

Construction 1900

DPE D 191 kWh/m²

GES D 38 kg CO₂

Rare- appartement 4 pièces en plein coeur de village. Jolis volumes pour cet appartement comprenant un salon séjour de 35 m² exposé ouest, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres , un...

5 Rue de la Mairie 78450 Chavenay

Probabilité : 87%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 180 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -9 384 €

Prix net vendeur 170 616 €

Frais de notaire +13 528 €

Émoluments 2 112 €

Droits & taxes 10 066 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 528 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 528 €

Capital à emprunter 193 528 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 317 €/mois	7 021 €/mois	194 628 €	20 453 €	3,20%
10 ans	1 702 €/mois	5 158 €/mois	204 240 €	30 065 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 232 €/mois	3 733 €/mois	221 760 €	47 585 €	3,35%
20 ans	1 006 €/mois	3 048 €/mois	241 440 €	67 265 €	3,45%
25 ans	877 €/mois	2 658 €/mois	263 100 €	88 925 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,87%

10 560 €/an

Rendement net

3,69%

après charges

Cashflow

-530 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).