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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Dans un nouveau programme immobilier situé à Chavanod 74650, faites l'acquisition d'un appartement type T3 d'environ 70 m². Situé proche de toutes les commodités et à seulement 15 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 46 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 68 036 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 107 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 151 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 198 116 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chavanod →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVANOD ↗ +26.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVANOD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 51 Imp Des Cotes | 241 900 € | 74 m² | 3 269 € |
| 31/10/2025 | 27 Rte Du Cret D'esty | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 13/10/2025 | 7 Rte Du Champ De L'ale | 311 820 € | 50 m² | 6 236 € |
| 16/07/2025 | 132 Rte De Champanod | 132 555 € | 85 m² | 1 559 € |
| 15/07/2025 | 27 Rte Du Cret D'esty | 379 576 € | 64 m² | 5 931 € |
| 26/06/2025 | Cret D Esty | 373 000 € | 69 m² | 5 406 € |
| 25/06/2025 | 7 Rte Du Champ De L'ale | 234 730 € | 55 m² | 4 268 € |
| 13/05/2025 | 29 Rte Du Cret D'esty | 412 000 € | 80 m² | 5 150 € |
| 24/04/2025 | Cret D Esty | 413 000 € | 69 m² | 5 986 € |
| 17/04/2025 | 7 Rte Du Champ De L'ale | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 15/04/2025 | Cret D Esty | 368 500 € | 67 m² | 5 500 € |
| 11/04/2025 | 26 Rte Du Cret D'esty | 400 160 € | 68 m² | 5 885 € |
| 16/01/2025 | 132 Rte De Champanod | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Du Chavan | 295 200 € | 68 m² | 4 341 € |
| 24/12/2024 | 132 Rte De Champanod | 357 240 € | 78 m² | 4 580 € |