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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 61 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 565 920 € | 89 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 141 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 316 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 737 700 € | 261 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chavanod →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAVANOD ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAVANOD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVANOD
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à CHAVANOD |
11 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 150b Rte De Cran Gevrier | 476 400 € | 93 m² | 5 123 € |
| 04/11/2025 | 51 Imp Des Cotes | 336 470 € | 110 m² | 3 059 € |
| 19/09/2025 | Cret D Esty | 455 000 € | 94 m² | 4 840 € |
| 16/07/2025 | 132 Rte De Champanod | 132 555 € | 85 m² | 1 559 € |
| 17/04/2025 | 7 Rte Du Champ De L'ale | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 17/01/2025 | Cret D Esty | 296 000 € | 91 m² | 3 253 € |
| 30/12/2024 | Cret D Esty | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 15/10/2024 | Cret D Esty | 630 000 € | 89 m² | 7 079 € |
| 18/03/2024 | 56 Rte De Cran Gevrier | 449 970 € | 93 m² | 4 838 € |
| 09/11/2023 | Cret D Esty | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 07/11/2023 | Cret D Esty | 296 000 € | 91 m² | 3 253 € |