210 000 €
T5
109 m²
CHAVANAY
42410
-21%
vs marché
1 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CHAVANAY (42410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 26 272 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 38 272 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVANAY ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVANAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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208 000 € | 1 552 € | 134 m² | 6 | Voir |
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208 000 € | 1 541 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 54 Lot Du Chemin Neuf | 298 500 € | 100 m² | 2 985 € |
| 15/12/2025 | 17 Che Des Lones | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue De La Petite Gorge | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 27/10/2025 | 2b Lot La Grande Gorge | 273 500 € | 106 m² | 2 580 € |
| 17/10/2025 | 18 Mte Des Combettes | 318 400 € | 92 m² | 3 461 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Du Chateau | 161 700 € | 93 m² | 1 739 € |
| 15/10/2025 | 5 Mte Du Grand Boissey | 230 500 € | 87 m² | 2 649 € |
| 09/10/2025 | 18 Rte De La Ribaudy | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |
| 29/09/2025 | 19 Rte De Pelussin | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 12/09/2025 | 50 Rte Departementale 1086 | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 01/08/2025 | 22 Mte Du Grand Boissey | 368 840 € | 107 m² | 3 447 € |
| 16/07/2025 | 12 Che Neuf-verlieu | 155 000 € | 121 m² | 1 281 € |
| 15/07/2025 | 10 Rte Royale | 333 550 € | 120 m² | 2 780 € |
| 03/07/2025 | 50 Mte Des Combettes | 266 500 € | 95 m² | 2 805 € |
| 31/03/2025 | 9b Chemin Neuf | 290 830 € | 115 m² | 2 529 € |