256 841 €
T4
86 m²
CHAVANAY
42410
Retirée
+9%
vs marché
2 987
€/m²
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Créer un compte gratuit256 841 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 86 m²
NEUF
CHAVANAY (42410)
Terrain
351 m²
Jardin
A CHAVANAY sur un terrain de 351 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 86 m² habitables avec 3 chambres. vous propose les prestations suivantes : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 841 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 231 €
Prix net vendeur
244 610 €
Frais de notaire
+18 603 €
Émoluments
2 822 €
Droits & taxes
14 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 444 €
Capital à emprunter
275 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 32 073 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 46 701 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 73 581 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 104 181 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 136 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chavanay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVANAY ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVANAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVANAY
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256 841 € | 2 987 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à CHAVANAY |
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T4 CHAVANAY
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256 841 € | 2 987 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à CHAVANAY |
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T4 PELUSSIN
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à PELUSSIN |
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T4 PELUSSIN
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à PELUSSIN |
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T4 PELUSSIN
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à PELUSSIN |
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T4 PELUSSIN
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à PELUSSIN |
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T4 PELUSSIN
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à PELUSSIN |
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T4 PELUSSIN
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à PELUSSIN |
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T5 CHAVANAY
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248 000 € | 2 818 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à CHAVANAY |
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T5 VERIN
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246 000 € | 2 589 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à VERIN |
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T5 VERIN
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246 000 € | 2 589 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à VERIN |
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T5 CHUYER
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHUYER |
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T4 VERIN
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à VERIN |
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T4 CHAVANAY
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238 100 € | 2 533 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à CHAVANAY |
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T4 CHAVANAY
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237 000 € | 2 576 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CHAVANAY |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rte De Pelussin | 195 400 € | 78 m² | 2 505 € |
| 22/04/2026 | 40 Imp Des Hauts De Luzin | 238 000 € | 92 m² | 2 587 € |
| 22/01/2026 | 7 Che Des Lones | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |
| 22/12/2025 | 54 Lot Du Chemin Neuf | 298 500 € | 100 m² | 2 985 € |
| 15/12/2025 | 17 Che Des Lones | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 12/12/2025 | 15 Pas De La Faugere | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue De La Petite Gorge | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Du Chateau | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 27/10/2025 | 2b Lot La Grande Gorge | 273 500 € | 106 m² | 2 580 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Du Chateau | 161 700 € | 93 m² | 1 739 € |
| 17/10/2025 | 18 Mte Des Combettes | 318 400 € | 92 m² | 3 461 € |
| 15/10/2025 | 5 Mte Du Grand Boissey | 230 500 € | 87 m² | 2 649 € |
| 29/09/2025 | 19 Rte De Pelussin | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 12/09/2025 | 50 Rte Departementale 1086 | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 06/08/2025 | 25 Che De They | 236 020 € | 76 m² | 3 106 € |