Maison • 98 m²

CHAVANAT (23250)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 376 €

Prix net vendeur 47 524 €

Frais de notaire +5 045 €

Émoluments 892 €

Droits & taxes 2 803 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 54 945 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 54 945 €

Capital à emprunter 54 945 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	658 €/mois	1 994 €/mois	55 272 €	5 822 €	3,20%
10 ans	483 €/mois	1 464 €/mois	57 960 €	8 510 €	3,25%
15 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	63 000 €	13 550 €	3,35%
20 ans	287 €/mois	870 €/mois	68 880 €	19 430 €	3,50%
25 ans Recommandé	250 €/mois	758 €/mois	75 000 €	25 550 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

* Maison, CHAVANAT — annonces actives ce mois

Maison

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T2 CHAVANAT	49 900 €	504 €	99 m²	2	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/10/2025	19 Rue Du Longis	137 000 €	110 m²	1 245 €
27/08/2025	21 Rue Du Longis	100 918 €	99 m²	1 019 €
10/05/2025	4 Rue Du Barry	80 000 €	90 m²	889 €
24/05/2024	1 Rue Du Barry	116 000 €	109 m²	1 064 €
30/11/2023	9 Che De La Cour	40 550 €	82 m²	495 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).