123 164 €
Bien
110 m²
CHAVAIGNES
49490
Retirée
N/A
vs marché
1 120
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 110 m²
CHAVAIGNES (49490)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
262 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison très lumineuse au coeur d'un grand terrain.À vendre Maison lumineuse avec grand terrainVous recherchez le calme, l'espace et une belle luminosité Cette maison de 5 pièces d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 164 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 865 €
Prix net vendeur
117 299 €
Frais de notaire
+9 871 €
Émoluments
1 601 €
Droits & taxes
6 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 035 €
Capital à emprunter
133 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 133 812 € | 14 081 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 46 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 61 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
14 520 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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