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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située dans un petit hameau paisible de la commune de Méon, au cOEur de la campagne de Noyant-Villages, cette maison pleine de charme offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 19 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVAIGNES ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVAIGNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAVAIGNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk5Vj Actuel
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167 000 € | - |
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#bhRLK
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167 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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169 000 € | 1 457 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVAIGNES
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160 000 € | 1 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYANT
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LINIERES BOUTON
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LASSE
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155 000 € | 1 240 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAIGNES
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155 000 € | 1 240 € | 125 m² | 4 | Voir |
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155 000 € | 1 240 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAIGNES
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155 000 € | 1 240 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVAIGNES
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145 000 € | 1 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAIGNES
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144 500 € | 1 431 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4062 Rte De Genneteil | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Saint Ferreol | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/12/2025 | 5184 La Raciniere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 01/12/2025 | 6351 Rte Du Lude Chigne | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 07/11/2025 | 5457 La Coyere | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 07/11/2025 | 450 Rte De La Coyere | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 04/11/2025 | 1067 Rte De Gizeux | 149 900 € | 97 m² | 1 545 € |
| 29/09/2025 | 2355 Rte De Bel Ebat | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Grande Rue Noyant | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 18/09/2025 | 1810 Rte De Genneteil | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 27/08/2025 | 41 Rte De Bauge Noyant | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 23/07/2025 | 485 Rte De La Baumeraie | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Du Champ Fleuri | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/07/2025 | 1548 Rte De Bre Girard | 137 963 € | 110 m² | 1 254 € |
| 18/06/2025 | 202 Rte Du Perrin | 57 000 € | 119 m² | 479 € |