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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Idéalement située en plein coeur de de Noyant, cette agréable maison de plus de 90m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un...
19 Route de Tours 49490 Noyant-Villages
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 23 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 54 054 € | 3,45% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 71 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYANT ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAIGNES
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144 500 € | 1 431 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVAIGNES
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152 000 € | 1 727 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAIGNES
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152 000 € | 1 727 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAIGNES
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152 000 € | 1 727 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAIGNES
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152 250 € | 1 692 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINIERES BOUTON
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129 995 € | 1 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVAIGNES
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129 000 € | 1 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4062 Rte De Genneteil | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 7 Pl De La Fontaine Lasse | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Saint Ferreol | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Du Maine | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 07/11/2025 | 5457 La Coyere | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 04/11/2025 | 1067 Rte De Gizeux | 149 900 € | 97 m² | 1 545 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De L'eglise Lasse | 106 500 € | 75 m² | 1 420 € |
| 13/10/2025 | 17 Lot Chapellerie | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 10/10/2025 | 8 Rte De Maltrai Deneze Ss Lude | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 29/09/2025 | 2355 Rte De Bel Ebat | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Grande Rue Noyant | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 18/09/2025 | 1810 Rte De Genneteil | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 15/09/2025 | 1120 Rte De Bel Ebat | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 27/08/2025 | 41 Rte De Bauge Noyant | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 26/08/2025 | 385 Rte De La Guimenerie | 37 100 € | 82 m² | 452 € |