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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Ce plain-pied bien pensé propose un agréable espace de vie de 35 m², intégrant une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux. Il comprend 2 chambres, une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 22 818 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 33 210 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 52 350 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 74 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 96 870 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chavagne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVAGNE
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182 300 € | 2 762 € | 66 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 66 m² à CHAVAGNE |
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T6 MORDELLES
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185 200 € | 2 849 € | 65 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 65 m² à MORDELLES |
|
T4 CHAVAGNE
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176 874 € | 2 327 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à CHAVAGNE |
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T5 ST THURIAL
|
189 150 € | 2 307 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à ST THURIAL |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 31 Rue Du Parc | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 28/05/2026 | 5 Rue Du Chemin Vert | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 27/04/2026 | 10 Rue Du Domaine | 192 500 € | 86 m² | 2 238 € |
| 14/04/2026 | 19 Rue Du Domaine | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 09/02/2026 | 13 Rue Du Plessis | 287 330 € | 74 m² | 3 883 € |
| 06/01/2026 | 39 Rue Des Sablieres | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Du Champ Fleuri | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 30/04/2025 | 5093 Patis Des Friches | 77 032 € | 49 m² | 1 572 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Lamartine | 241 300 € | 83 m² | 2 907 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue De L Avenir | 186 500 € | 71 m² | 2 627 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue De L Avenir | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl De L Etoile | 294 575 € | 78 m² | 3 777 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Des Journaliers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/09/2024 | 5102 Turge | 343 000 € | 64 m² | 5 359 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue De La Croix Verte | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |