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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À VENDRE - Appartement T2 avec garage - Centre de Chavagne (35) Situé en plein centre de Chavagne, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de type T2 en re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 920 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 54 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chavagne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAVAGNE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 33 Rue De La Croix Verte | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 19/02/2026 | 2a Rue De Turge | 186 600 € | 61 m² | 3 059 € |
| 12/02/2026 | 2a Rue De Turge | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/01/2026 | 2a Rue De Turge | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 08/01/2026 | 6 Rue De Ouessant | 187 000 € | 59 m² | 3 169 € |
| 07/11/2025 | 7 Av Des Fontenelles | 162 500 € | 44 m² | 3 693 € |
| 02/10/2025 | 3 Sq Des Vanniers | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De Ouessant | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |
| 13/06/2025 | 12 Av Des Fontenelles | 184 350 € | 62 m² | 2 973 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue De Ouessant | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/05/2025 | 1a Rue De Molene | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 12/05/2025 | 12 Av Des Fontenelles | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue De La Croix Verte | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 06/01/2025 | 1 Sq Des Vanniers | 150 150 € | 53 m² | 2 833 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue De Ouessant | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |