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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE dans votre agence à CHAVAGNE Venez découvrir cette belle maison de 2023 avec des prestations de qualités sur deux niveaux. Vous disposerez au rez-de-chaussée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 58 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 541 200 € | 85 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 590 400 € | 134 982 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 191 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 705 300 € | 249 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAVAGNE ↘ -3.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAVAGNE
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473 000 € | 3 112 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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469 680 € | 2 936 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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467 590 € | 2 800 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5006 Babelouse | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Journaliers | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 28/02/2025 | 3 All Paul Eluard | 332 500 € | 121 m² | 2 748 € |
| 29/08/2024 | 23 Imp De La Clairiere | 283 000 € | 127 m² | 2 228 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De Hoedic | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Alfred De Musset | 332 400 € | 156 m² | 2 131 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue De Gavrinis | 403 500 € | 149 m² | 2 708 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue Des Fontenelles | 407 000 € | 150 m² | 2 713 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue De L Avenir | 316 420 € | 141 m² | 2 244 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue De L Egace | 485 000 € | 156 m² | 3 109 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue De La Blanchardiere | 247 000 € | 145 m² | 1 703 € |
| 27/12/2023 | 5120 La Touche | 236 000 € | 134 m² | 1 761 € |
| 10/10/2023 | 11 Rue Des Charmilles | 384 179 € | 135 m² | 2 846 € |