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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Situé à 12 km au sud-ouest de Rennes, Chavagne est une commune de Rennes Métropole disposant de tous les commerces et services indispensables au quotidien. Un espace de vie idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 813 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 60 193 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 86 113 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 114 013 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNE
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224 936 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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230 780 € | 2 098 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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231 576 € | 2 339 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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222 956 € | 2 103 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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213 762 € | 1 961 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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243 942 € | 2 415 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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244 400 € | 2 242 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
|
244 500 € | 2 243 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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244 500 € | 2 243 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 CINTRE
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207 990 € | 1 664 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 MORDELLES
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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202 772 € | 2 157 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5005 Babelouse | 124 516 € | 94 m² | 1 325 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Du Chene | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Sablieres | 294 000 € | 120 m² | 2 450 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Boulay | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 12/05/2025 | 5005 Babelouse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Du Fer A Cheval | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Lamartine | 241 300 € | 83 m² | 2 907 € |
| 06/03/2025 | 21 Crs Des Vieux Metiers | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 3 All Paul Eluard | 332 500 € | 121 m² | 2 748 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Journaliers | 198 666 € | 100 m² | 1 987 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue Des Sablieres | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 17/12/2024 | 5011 Les Grands Chapelais | 316 000 € | 103 m² | 3 068 € |
| 13/12/2024 | 2 All Des Genets | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 19/11/2024 | 5595 Le Bourg | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |