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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
CHAVAGNE – Maison familiale de 133,50 m² aux portes de RennesÀ seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cette agréable maison de 1999 idéalement située à proximité des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 42 970 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 62 614 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzrUd Actuel
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344 900 € | - |
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#bzqf8
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344 900 € | - |
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#bCVak
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344 900 € | - |
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#bEXli
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344 900 € | - |
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#bHjfN
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344 900 € | - |
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#bUuQd
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344 900 € | - |
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#bWzkI
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344 900 € | - |
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#bVGfG
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344 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 13 Rue De L Avenir | 248 000 € | 145 m² | 1 710 € |
| 22/06/2026 | 14b Ven Du Charbonnier | 334 000 € | 134 m² | 2 493 € |
| 20/05/2026 | 4 All Du Charron | 277 500 € | 119 m² | 2 332 € |
| 24/04/2026 | 1 Av Du Mail | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 06/03/2026 | 7 Rue Du Parc | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/03/2026 | 2 Rue Du Champ Fleuri | 318 000 € | 118 m² | 2 695 € |
| 25/02/2026 | 4 Ven Du Charpentier | 301 000 € | 110 m² | 2 736 € |
| 13/01/2026 | 9 Imp De La Clairiere | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 17/12/2025 | 4b Rue De L Avenir | 420 000 € | 136 m² | 3 088 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Sablieres | 294 000 € | 120 m² | 2 450 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Des Sept Iles | 297 000 € | 137 m² | 2 168 € |
| 10/06/2025 | 5006 Babelouse | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Journaliers | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 3 All Paul Eluard | 332 500 € | 121 m² | 2 748 € |