215 460 €
Bien
79 m²
CHAVAGNE
35310
Retirée
N/A
vs marché
2 727
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 79 m²
NEUF
CHAVAGNE (35310)
Jardin
A CHAVAGNE sur un terrain de 197 m², MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 79 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS D`EN FRANCE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 260 €
Prix net vendeur
205 200 €
Frais de notaire
+15 900 €
Émoluments
2 444 €
Droits & taxes
12 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 360 €
Capital à emprunter
231 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 24 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 976 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 80 256 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 106 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
10 428 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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