270 834 €
Bien
116 m²
CHAVAGNE
35310
Retirée
N/A
vs marché
2 335
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 116 m²
CHAVAGNE (35310) • Chavagne
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Maison d'habitation mitoyenne d'un côté, construite en 1982, située sur la commune de Chavagne, au sein de Rennes Métropole, dans un lotis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 834 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 897 €
Prix net vendeur
257 937 €
Frais de notaire
+19 517 €
Émoluments
2 949 €
Droits & taxes
15 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 351 €
Capital à emprunter
290 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 30 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 45 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 71 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 100 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 133 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
15 312 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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