225 435 €
Bien
100 m²
CHAVAGNE
35310
N/A
vs marché
2 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 435 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
NEUF
CHAVAGNE (35310)
Jardin
Situé à 12 km au sud-ouest de Rennes, Chavagne est une commune de Rennes Métropole disposant de tous les commerces et services indispensables au quotidien. Une maison moderne et fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 735 €
Prix net vendeur
214 700 €
Frais de notaire
+16 552 €
Émoluments
2 535 €
Droits & taxes
12 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 987 €
Capital à emprunter
241 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 25 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 572 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 277 380 € | 59 592 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 83 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 111 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
13 200 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible