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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
A 5 minutes de Chauvigny, ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d'habitation à restaurer, une grange attenante d'environ 140 m². Dépendance en face de l'habitation d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 32 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUVIGNY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUVIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Erables | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue De La Fontaine | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De La Croix Ayrault | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 14/11/2025 | 9002 Rue D'artiges | 179 200 € | 109 m² | 1 644 € |
| 16/10/2025 | 53 Av Du Moulin Des Dames | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Porte Chevreau | 204 000 € | 111 m² | 1 838 € |
| 30/09/2025 | 9007 Les Champs De La Barre | 95 500 € | 81 m² | 1 179 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Du Charaudoux | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 04/09/2025 | 1b Rue De Chantegrioux | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue De La Triaudiere | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 22/08/2025 | 6 Rue Saint Martial | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 13/08/2025 | 54 Rue De Bellevue | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 08/08/2025 | 47 Rue Faideau | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 23/07/2025 | 11b Av Jean Jaures | 112 600 € | 90 m² | 1 251 € |
| 23/07/2025 | 18 Rue Faideau | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |