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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Anne Marie Da Silva votre conseillère en immobilier SAFTI vous propose, cette propriété qui bénéficie d'un environnement paisible à la campagne. Elle offre une proximité appréciabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 826 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 966 € | 3,50% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUVIGNY ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUVIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 19 Rue De La Croix Ayrault | 185 000 € | 152 m² | 1 217 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Des Charmes | 68 000 € | 138 m² | 493 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Porte Chevreau | 204 000 € | 111 m² | 1 838 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue De Montmorillon | 193 000 € | 152 m² | 1 270 € |
| 22/08/2025 | 6 Rue Saint Martial | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 22/08/2025 | 17 Rue De Justice | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 07/08/2025 | 53 Rue De Montmorillon | 121 000 € | 150 m² | 807 € |
| 23/07/2025 | 18 Rue Faideau | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue De La Dime | 121 500 € | 122 m² | 996 € |
| 27/06/2025 | 2 Luchet | 145 700 € | 123 m² | 1 185 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue D'artiges | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 23/04/2025 | 9011 La Richarderie | 45 000 € | 113 m² | 398 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue De Justice | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 01/04/2025 | 14 Imp Des Froux | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Du Grolleau | 252 000 € | 116 m² | 2 172 € |