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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Située dans la charmante ville de Chauvigny (86300), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique offrant un accès pratique aux transports en commun. Son emplacement proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUVIGNY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUVIGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNES
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133 750 € | 1 408 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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123 000 € | 1 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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123 000 € | 1 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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137 000 € | 1 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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137 000 € | 1 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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137 000 € | 1 269 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNES SUR FONTAINE
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNES SUR FONTAINE
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Erables | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue De La Fontaine | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De La Croix Ayrault | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 18/11/2025 | 7 Imp De La Maladrerie | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 14/11/2025 | 9002 Rue D'artiges | 179 200 € | 109 m² | 1 644 € |
| 16/10/2025 | 53 Av Du Moulin Des Dames | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 30/09/2025 | 9007 Les Champs De La Barre | 95 500 € | 81 m² | 1 179 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Du Charaudoux | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 04/09/2025 | 1b Rue De Chantegrioux | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue De La Triaudiere | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Louis Daquin | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 13/08/2025 | 54 Rue De Bellevue | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 08/08/2025 | 47 Rue Faideau | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 04/08/2025 | 10 Pl Du Bourg | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 23/07/2025 | 11b Av Jean Jaures | 112 600 € | 90 m² | 1 251 € |