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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Lucie Poncet vous propose: Maison familiale 3 chambres avec jardin clos et garage – ChauvignyDans un secteur calme et agréable de Chauvigny, découvrez cette maison fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 43 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 61 434 € | 3,50% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 81 234 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUVIGNY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUVIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSuZ Actuel
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162 000 € | - |
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#bhPs7
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162 000 € | - |
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#biyig
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162 500 € | +0,3% |
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#bj5I1
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162 500 € | +0,3% |
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#bqRgJ
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162 000 € | - |
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#bAdTk
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162 500 € | +0,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 10 Rue Des Erables | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue De La Fontaine | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De La Croix Ayrault | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 18/11/2025 | 7 Imp De La Maladrerie | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 14/11/2025 | 9002 Rue D'artiges | 179 200 € | 109 m² | 1 644 € |
| 16/10/2025 | 53 Av Du Moulin Des Dames | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 30/09/2025 | 9007 Les Champs De La Barre | 95 500 € | 81 m² | 1 179 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Porte Chevreau | 204 000 € | 111 m² | 1 838 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Du Charaudoux | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 04/09/2025 | 1b Rue De Chantegrioux | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue De La Triaudiere | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Louis Daquin | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 13/08/2025 | 54 Rue De Bellevue | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 08/08/2025 | 47 Rue Faideau | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 04/08/2025 | 10 Pl Du Bourg | 65 000 € | 77 m² | 844 € |