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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
CHAUVE, au coeur du bourg, dans un nouveau lotissement appelé 'les Hauts du Parc', en plein bourg, 11 terrains à bâtir sont à visiter en exclusivité avec notre service de négociati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 60 147 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 112 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUVE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUVE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PERE EN RETZ
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226 595 € | 1 842 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 FROSSAY
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229 100 € | 1 878 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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229 950 € | 2 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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231 000 € | 1 833 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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232 000 € | 2 035 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LA SICAUDAIS
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237 337 € | 2 304 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 FROSSAY
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243 800 € | 2 139 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FROSSAY
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243 800 € | 2 120 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1b Rue Du Centre | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 21/11/2025 | 8b La Gilardiere | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 06/11/2025 | 17 Rue De Bressoreau | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Jonquilles | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 01/10/2025 | 20 La Forestrie | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 08/08/2025 | 7 Le Moulin Du Bois Joli | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 01/08/2025 | 33 Rue De Bressoreau | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue Des Lilas | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 21/03/2025 | 2 La Bienvenue | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 11/03/2025 | 5055 La Lande Mulon | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 18/12/2024 | La Landrie | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 14/06/2024 | 9 All Des Genets | 309 525 € | 111 m² | 2 789 € |
| 30/05/2024 | 10 All Des Ajoncs | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 05/04/2024 | 4 La Tiffonniere | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 19/12/2023 | 9 Rue De Bretagne | 313 000 € | 88 m² | 3 557 € |