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Créer un compte gratuitMaison • 93 m²
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR. Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m². Inclus : grande ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 24 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 108 483 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1b Rue Du Centre | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 21/11/2025 | 8b La Gilardiere | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 12/11/2025 | 2 Le Pas | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Jonquilles | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 06/11/2025 | 17 Rue De Bressoreau | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 20/10/2025 | 13 Che Du Bourg | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 08/08/2025 | 5526 La Petite Auriere | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 01/08/2025 | 33 Rue De Bressoreau | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue Des Lilas | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 11/03/2025 | 5055 La Lande Mulon | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 18/12/2024 | La Landrie | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 28/10/2024 | 2 La Pauvredrie | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 01/10/2024 | 2 La Forestrie | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 09/07/2024 | 48b La Baconniere | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 14/06/2024 | 9 All Des Genets | 309 525 € | 111 m² | 2 789 € |