231 955 €
Bien
80 m²
CHAUVE
44320
N/A
vs marché
2 899
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
CHAUVE (44320)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Pirmiloise, construite par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région. Espace o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 955 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 045 €
Prix net vendeur
220 910 €
Frais de notaire
+16 977 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 932 €
Capital à emprunter
248 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 362 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 112 562 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
10 560 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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