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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Chauvé : maison T4 (75 m²) en venteProche de Saint-Nazaire - À Chauvé (44320), maison neuve en vente de 4 pièces, 75 m² sur 336 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 233 268 € | 24 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 36 058 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 57 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUVE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FROSSAY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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214 600 € | 2 411 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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217 519 € | 2 719 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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219 040 € | 2 921 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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219 288 € | 2 741 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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219 592 € | 2 413 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SICAUDAIS
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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211 119 € | 2 484 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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221 302 € | 2 487 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUVE
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223 362 € | 2 455 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUVE
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223 362 € | 2 455 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SICAUDAIS
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207 711 € | 2 308 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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207 646 € | 2 443 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 18 La Boissonniere | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 21/11/2025 | 8b La Gilardiere | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 12/11/2025 | 2 Le Pas | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 20/10/2025 | 13 Che Du Bourg | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 26/09/2025 | 1 La Ville Hubert | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 08/08/2025 | 5526 La Petite Auriere | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 01/08/2025 | 33 Rue De Bressoreau | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue Des Lilas | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 09/05/2025 | 9 La Joussetiere | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De Bressoreau | 146 100 € | 56 m² | 2 609 € |
| 18/12/2024 | La Landrie | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 14/12/2024 | 2b Rue De Killala | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 03/12/2024 | 7 La Landrie | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 28/10/2024 | 2 La Pauvredrie | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 01/10/2024 | 2 La Forestrie | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |