270 000 €
Terrain
113 m²
CHAURAY
79180
+1441%
vs marché
2 389
€/m²
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Créer un compte gratuit270 000 €
Terrain • 5 pièces • 113 m²
CHAURAY (79180) • Chauray
Terrain
113 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison de plain-pied de 113 m² entièrement rénovée, idéalement située au calme à Chauray, en retrait de la rue, à seulement 400 m de la Sèvre niortaise et à proximité immédiate des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 124 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 134 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 21 Rue Du Vieux Four | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 19/11/2025 | 107 Bd Des Arandelles | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 29/10/2025 | 52 Rue Des Vaisseaux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Du Souci | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 09/09/2025 | 38 Rue De La Conciergerie | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Eugene Turpin | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 22/08/2025 | 52 Rue Du Moulin | 209 650 € | 92 m² | 2 279 € |
| 18/08/2025 | 20 Rue Des Genevriers | 313 174 € | 109 m² | 2 873 € |
| 29/07/2025 | 172 Bd Des Tilleuls | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 28/07/2025 | 126 Bd Des Arandelles | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 16/07/2025 | 12 Rue Saint Exupery | 289 000 € | 124 m² | 2 331 € |
| 30/06/2025 | 32 Rue Berthe Morissot | 272 500 € | 102 m² | 2 672 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Des Ormeaux | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Jacques Prevert | 194 850 € | 92 m² | 2 118 € |
| 28/05/2025 | 158 Rue Des Combes | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |