397 000 €
T5
149 m²
CHAURAY
79180
Retirée
+14%
vs marché
2 664
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 149 m²
CHAURAY (79180)
Terrain
439 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 096 €
Prix net vendeur
379 904 €
Frais de notaire
+27 883 €
Émoluments
4 119 €
Droits & taxes
22 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 883 €
Capital à emprunter
424 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 431 844 € | 49 450 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 454 440 € | 72 046 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 113 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 160 726 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 209 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chauray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAURAY ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAURAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAURAY
2 309-2 459€
158j
2 617-2 767€
67j
2 789-2 939€
156j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAURAY
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425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CHAURAY |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Imp De La Gruete | 221 000 € | 124 m² | 1 782 € |
| 08/06/2026 | 95 Bd Des Arandelles | 229 000 € | 140 m² | 1 636 € |
| 08/06/2026 | 119 Rue Des Deffends | 159 370 € | 131 m² | 1 217 € |
| 13/05/2026 | 70 Rue Du Moulin | 487 700 € | 164 m² | 2 974 € |
| 07/05/2026 | 75 Rue De Pied Griffier | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 20/03/2026 | 34 Rue Des Artisans | 250 000 € | 175 m² | 1 429 € |
| 17/03/2026 | 21 Rue De La Sergenterie | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue Rosa Bonheur | 393 000 € | 137 m² | 2 869 € |
| 10/02/2026 | 15 Rue De Vigon | 336 350 € | 160 m² | 2 102 € |
| 16/01/2026 | 21 Rue De Ronzon | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Rosa Bonheur | 412 000 € | 156 m² | 2 641 € |
| 12/11/2025 | 67 Rue De La Garenne | 309 300 € | 157 m² | 1 970 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Pied Griffier | 499 000 € | 150 m² | 3 327 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Du Souci | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 15/09/2025 | 36 Imp Des Versaines | 317 800 € | 125 m² | 2 542 € |