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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 916 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 74 676 € | 3,50% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 98 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAURAY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAURAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Rue Victor | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue De L'ancienne Cure | 223 300 € | 87 m² | 2 567 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Vincent Van Gogh | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Sailier | 169 500 € | 62 m² | 2 734 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Des Vannelles | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 07/10/2025 | 121 Bd Des Arandelles | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Elisabeth Vigee-lebrun | 197 000 € | 71 m² | 2 775 € |
| 12/09/2025 | 89 Rue Du Sailier | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue De La Corciale | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 09/09/2025 | 38 Rue De La Conciergerie | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 26/08/2025 | 76 Bd Des Arandelles | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 01/08/2025 | 119 Bd Des Arandelles | 159 500 € | 84 m² | 1 899 € |
| 28/07/2025 | 126 Bd Des Arandelles | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 16/07/2025 | 24 Rue Des Vannelles | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue De L Orangerie | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |