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Créer un compte gratuitTerrain • 9 pièces • 224 m²
Chauray, proche centre bourg, très belle maison de plain pied offrant de grands volumes et comprenant : hall d'entrée avec placards, toilette, superbe et vaste pièce de vie avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 548 €/mois | 22 873 €/mois | 634 032 € | 66 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 665 280 € | 97 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 722 520 € | 155 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 786 240 € | 218 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 289 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 46 Rue De L Orangerie | 487 600 € | 238 m² | 2 049 € |
| 16/07/2025 | 125 Rue De La Conciergerie | 526 800 € | 210 m² | 2 509 € |
| 14/11/2024 | 138 Rue Des Combes | 425 000 € | 181 m² | 2 348 € |
| 09/01/2024 | 138 Rue Des Combes | 145 000 € | 181 m² | 801 € |
| 10/11/2023 | 42 Rue Des Artisans | 650 000 € | 206 m² | 3 155 € |
| 23/08/2023 | 31 Rue De La Conciergerie | 380 300 € | 182 m² | 2 090 € |