225 680 €
Bien
108 m²
CHAURAY
79180
N/A
vs marché
2 090
€/m²
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Créer un compte gratuit225 680 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
CHAURAY (79180)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
224 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Énergie
Fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 747 €
Prix net vendeur
214 933 €
Frais de notaire
+16 568 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 248 €
Capital à emprunter
242 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 59 717 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 84 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 111 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
14 256 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bouDq Actuel
|
225 680 € | - |
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#bouDr
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260 000 € | +15,2% |
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#bbAb8
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225 680 € | - |
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#bbAb9
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260 000 € | +15,2% |
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#bnZWS
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260 000 € | +15,2% |
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#bnZWT
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225 680 € | - |