134 000 €
T3
64 m²
CHAURAY
79180
-22%
vs marché
2 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CHAURAY (79180)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 986 €
Prix net vendeur
127 014 €
Frais de notaire
+10 537 €
Émoluments
1 694 €
Droits & taxes
7 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 537 €
Capital à emprunter
144 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 321 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
8 448 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAURAY ↗ +1.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAURAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAURAY
|
122 900 € | 2 083 € | 59 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 41 Rue Des Bouleaux | 24 500 000 € | 62 m² | 395 161 € |
| 10/01/2025 | 40 Rue Des Bouleaux | 24 500 000 € | 64 m² | 382 813 € |
| 10/01/2025 | 41 Rue Des Bouleaux | 24 500 000 € | 63 m² | 388 889 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Merisiers | 106 000 € | 56 m² | 1 893 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 145 900 € | 69 m² | 2 114 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 12/09/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 112 900 € | 54 m² | 2 091 € |
| 19/04/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 87 900 € | 44 m² | 1 998 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Albizzias | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 20/09/2023 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 15/09/2023 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 104 900 € | 54 m² | 1 943 € |
| 06/09/2023 | 8 Rue Des Albizzias | 124 200 € | 64 m² | 1 941 € |