235 361 €
Bien
83 m²
CHAURAY
79180
N/A
vs marché
2 836
€/m²
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Créer un compte gratuit235 361 €
Bien • 3 pièces • 83 m²
CHAURAY (79180) • Chauray
Jardin
Garage
maison PP 2 chambres garage clés en main Informations du terrain : Idéalement situé à Chauray, parcelle entièrement viabilisé de 379 m² à proximité immédiate de toutes commodités !...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 208 €
Prix net vendeur
224 153 €
Frais de notaire
+17 200 €
Émoluments
2 625 €
Droits & taxes
13 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 561 €
Capital à emprunter
252 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 236 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 87 576 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 115 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
10 956 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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