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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Idéalement située sur la commune de Chauray proche des commerces et écoles.Cette maison neuve en cours de construction se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAURAY ↗ +3.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAURAY
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425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAURAY
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422 000 € | 3 058 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAURAY
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAURAY
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAURAY
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAURAY
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397 800 € | 2 706 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAURAY
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397 800 € | 2 706 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAURAY
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397 000 € | 2 664 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAURAY
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397 000 € | 2 664 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAURAY
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397 000 € | 2 664 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6 Rue Rosa Bonheur | 412 000 € | 156 m² | 2 641 € |
| 12/11/2025 | 67 Rue De La Garenne | 309 300 € | 157 m² | 1 970 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Pied Griffier | 499 000 € | 150 m² | 3 327 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Du Souci | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 15/09/2025 | 29 Rue Simone De Beauvoir | 399 000 € | 158 m² | 2 525 € |
| 03/09/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Corot | 400 500 € | 143 m² | 2 801 € |
| 25/07/2025 | 92 Rue Du Grand Puits | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 16/07/2025 | 12 Rue Saint Exupery | 289 000 € | 124 m² | 2 331 € |
| 04/07/2025 | 89 Bd Des Arandelles | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue Andre Bellot | 241 000 € | 158 m² | 1 525 € |
| 28/05/2025 | 158 Rue Des Combes | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 28/05/2025 | 60 Rue Du Chateau Driguet | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 27/05/2025 | 16 Imp Des Lys | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 23/05/2025 | 27 Rue Des Gibeaudries | 291 700 € | 140 m² | 2 084 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue De La Maison Neuve | 222 000 € | 123 m² | 1 805 € |