188 302 €
Bien
89 m²
CHAUMERE
35113
Retirée
N/A
vs marché
2 116
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 89 m²
NEUF
CHAUMERE (35113)
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 302 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 967 €
Prix net vendeur
179 335 €
Frais de notaire
+14 126 €
Émoluments
2 196 €
Droits & taxes
10 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 428 €
Capital à emprunter
202 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 203 616 € | 21 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 415 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 70 295 € | 3,45% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 92 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
11 748 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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