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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain plat de 406 m² en secteur diffus offrant un beau potentiel d'aménagement. Non...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 28 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 41 177 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 65 237 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 92 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 121 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHAUMERE ↗ +0.4% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOMAGNE
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247 333 € | 2 748 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMAGNE
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248 241 € | 2 821 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMAGNE
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249 300 € | 2 933 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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236 859 € | 2 193 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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235 942 € | 2 336 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMAGNE
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263 410 € | 3 099 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMAGNE
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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213 859 € | 1 927 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMAGNE
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213 300 € | 2 539 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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212 942 € | 2 108 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMERE
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210 819 € | 2 108 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 29 Le Mitan Cranne | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 27/10/2025 | 6259 La Lande | 285 830 € | 76 m² | 3 761 € |
| 26/09/2025 | 5415 La Croix De La Justice | 202 500 € | 102 m² | 1 985 € |
| 05/08/2025 | 17 Rue De La Poste | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 11/07/2025 | 10 La Reusserie | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue De L'yaigne | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Des Noisetiers | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Noisetiers | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 19/02/2025 | 5229 Le Petit Cerisay | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 22/01/2025 | 22 La Baillee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Forge | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 26/09/2024 | 12 Lot Residence Saint Andre | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 08/07/2024 | 11 Allee Du Domaine | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 25/06/2024 | 5 Allee Du Frequin | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Du Haut Bourg | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |