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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
Maison d'habitation d'environ 100 m² comprenant : une entrée, un double séjour, une cuisine, une salle de douche, un wc, une chaufferie ainsi qu'un local technique, une véranda. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 55 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Rue De Pertain | 163 800 € | 113 m² | 1 450 € |
| 26/11/2025 | 49 Av Aristide Briand | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 24/10/2025 | 71 Rue Odon Dumont | 62 000 € | 104 m² | 596 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue D Hyencourt | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Odon Dumont | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 28/02/2025 | 73 Av Aristide Briand | 133 000 € | 119 m² | 1 118 € |
| 08/08/2024 | 8 Che Lateral | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 08/08/2024 | 65 Rue Odon Dumont | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue D Edemissen | 146 000 € | 99 m² | 1 475 € |
| 05/08/2024 | 30 Rue Pierre Et Marie Curie | 89 500 € | 89 m² | 1 006 € |
| 27/07/2024 | 58 Rue Odon Dumont | 45 200 € | 89 m² | 508 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue Pierre Et Marie Curie | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 06/10/2023 | 30 Av Aristide Briand | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 15/09/2023 | 28 Rue Gaston Jules | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |