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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Authentique maison briarde: Amateurs de charme et de volumes, cette maison briarde de 152 m², édifiée sur un magnifique terrain de 1 600 m², saura vous séduire par son caractère et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 59 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 111 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2ter Rue Des Granges | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Du Val | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Froids Vents | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 02/09/2024 | 66 Grande Rue | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue De La Mairie | 395 000 € | 137 m² | 2 883 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Creuse | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 12/12/2023 | 1 Sen De Boissy | 346 000 € | 138 m² | 2 507 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue De Jouarre | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 19/10/2023 | 10 Rue De La Mairie | 237 000 € | 160 m² | 1 481 € |
| 22/08/2023 | 11 Rue De La Pradine | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |