577 450 €
Bien
260 m²
CHAUFFRY
77169
N/A
vs marché
2 221
€/m²
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Bien • 6 pièces • 260 m²
NEUF
CHAUFFRY (77169)
Terrasse
Jardin
DPE
A
Maison neuve contemporaine à Chauffry - 6 pièces - haut de gamme Située à Chauffry à 10 min de Coulommiers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 498 €
Prix net vendeur
549 952 €
Frais de notaire
+39 546 €
Émoluments
5 749 €
Droits & taxes
32 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 996 €
Capital à emprunter
616 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 387 €/mois | 22 385 €/mois | 620 508 € | 65 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 426 €/mois | 16 442 €/mois | 651 120 € | 95 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 707 220 € | 151 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 214 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 838 500 € | 283 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
34 320 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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