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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
EXCLUSIVITÉ LE PAYS ESSARTAIS IMMOBILIERIdéalement située à Chauché, à proximité immédiate du bourg et des commodités, cette maison sur sous-sol construite dans les années 1970 off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 184 380 € | 19 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 540 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 45 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 63 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 84 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUCHE ↗ +31.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUCHE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE FLORENCE
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178 000 € | 1 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FLORENCE
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178 000 € | 1 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES NOYERS
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162 500 € | 1 505 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FLORENCE
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FLORENCE
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES NOYERS
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES NOYERS
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 64 La Brossette | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 05/11/2025 | 17 Le Plessis Cougnon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 19/09/2025 | 5562 La Parniere | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 08/09/2025 | 13 La Gandouiniere | 184 000 € | 115 m² | 1 600 € |
| 08/08/2025 | 30 Le Paradis | 150 400 € | 102 m² | 1 475 € |
| 23/07/2025 | 31 La Brossette | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 18/07/2025 | 4 La Gandouiniere | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De Grasla | 188 000 € | 85 m² | 2 212 € |
| 07/07/2025 | 30 La Brossette | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 27/06/2025 | 5847 L Oiseliere | 625 191 € | 104 m² | 6 011 € |
| 16/06/2025 | 7 Le Boucholet | 71 500 € | 98 m² | 730 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue Du Rocher | 171 500 € | 100 m² | 1 715 € |
| 13/05/2025 | 15 Lot Les Acacias | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 07/05/2025 | 28 La Brossette | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 05/03/2025 | 6 Bellevue | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |