399 000 €
T6
133 m²
CHATTE
38160
Retirée
+18%
vs marché
3 000
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 133 m²
CHATTE (38160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATTE ↘ -4.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHATTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5031 Au Bourg | 171 700 € | 128 m² | 1 341 € |
| 10/09/2025 | 5733 Ronchive | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 27/08/2025 | 5652 Gervan | 308 224 € | 111 m² | 2 777 € |
| 23/07/2025 | 5223 Cer De Bertiquiere | 378 500 € | 159 m² | 2 381 € |
| 28/05/2025 | 100a Imp De La Mayette | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/04/2025 | 5730 Gameux | 275 780 € | 108 m² | 2 554 € |
| 07/02/2025 | 32 Gr Grande Rue | 192 000 € | 128 m² | 1 500 € |
| 26/09/2024 | 5466c Combe Chate | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 18/09/2024 | 19 Av Du Vercors | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 12/06/2024 | 1130 Rte Ancienne De Chatte | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 30/05/2024 | 2 Pas De La Grande Rue | 221 550 € | 110 m² | 2 014 € |
| 21/02/2024 | 275 Che De Foras | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |