355 000 €
T7
114 m²
CHATTE
38160
+17%
vs marché
3 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 7 pièces • 114 m²
CHATTE (38160)
Terrain
1 344 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
15 048 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 95 All Du Saphir | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 1770 Che Des Ports | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 06/11/2025 | 5031 Au Bourg | 171 700 € | 128 m² | 1 341 € |
| 15/10/2025 | 82 Grande Rue | 109 000 € | 105 m² | 1 038 € |
| 10/09/2025 | 5733 Ronchive | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 27/08/2025 | 5652 Gervan | 308 224 € | 111 m² | 2 777 € |
| 20/06/2025 | 5396b Gameaux | 225 735 € | 95 m² | 2 376 € |
| 19/06/2025 | Les Colombieres | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 28/05/2025 | 100a Imp De La Mayette | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/04/2025 | 5730 Gameux | 275 780 € | 108 m² | 2 554 € |
| 23/04/2025 | 5396b Gameaux | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 18/04/2025 | 5381 Saint Just | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 26/03/2025 | 5704 Che De Pre Chatel | 286 721 € | 91 m² | 3 151 € |
| 14/03/2025 | 135 Imp Du Vieux Lavoir | 250 400 € | 91 m² | 2 752 € |
| 07/02/2025 | 32 Gr Grande Rue | 192 000 € | 128 m² | 1 500 € |