682 500 €
T30
984 m²
CHATRES
24120
-65%
vs marché
694
€/m²
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Créer un compte gratuit682 500 €
Maison • 30 pièces • 984 m²
CHATRES (24120) • Châtres
Terrain
260 000 m²
DPE
D
199 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
PROPRIETE D'EXCEPTION – 26 HECTARES AU CŒUR DU PÉRIGORD FORT POTENTIEL Une propriété où tout est déjà en place pour accueillir vos premiers hôtes… tout en offrant un remarquable po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 250 €
Prix net vendeur
656 250 €
Frais de notaire
+46 836 €
Émoluments
6 768 €
Droits & taxes
38 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 336 €
Capital à emprunter
729 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 733 €/mois | 26 464 €/mois | 733 572 € | 77 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 414 €/mois | 19 436 €/mois | 769 680 € | 113 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 179 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 909 600 € | 253 198 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 334 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,03%
129 888 €/an
Rendement net
12,19%
après charges
Cashflow
+3 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 824 €/an
Charges copro. NR
5 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 092 €/an
GLI (2,5%)
3 247 €/an
Vacance locative
10 820 €/an
Total charges
40 037 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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