Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
BAS DE CHATOU, Idéalement située à seulement 4 minutes à pied du RER, à proximité immédiate des écoles publiques et à quelques pas du groupe scolaire privé « Le Bon Sauveur », cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 971 €/mois | 48 397 €/mois | 1 341 564 € | 141 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 731 €/mois | 35 548 €/mois | 1 407 720 € | 207 238 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 494 €/mois | 25 739 €/mois | 1 528 920 € | 328 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 1 670 880 € | 470 398 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 822 200 € | 621 718 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATOU ↗ +7.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATOU
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1 250 000 € | 8 446 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 250 000 € | 8 446 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATOU
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1 240 000 € | 7 168 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATOU
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1 240 000 € | 7 168 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 240 000 € | 7 168 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATOU
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1 240 000 € | 7 168 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATOU
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1 240 000 € | 7 168 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 240 000 € | 7 168 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 240 000 € | 7 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 240 000 € | 7 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 240 000 € | 7 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 240 000 € | 7 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 240 000 € | 7 168 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 240 000 € | 7 168 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 240 000 € | 7 168 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Av De Brimont | 1 155 000 € | 130 m² | 8 885 € |
| 26/12/2025 | 103 Av Gambetta | 894 000 € | 148 m² | 6 041 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Jean Moulin | 978 795 € | 167 m² | 5 861 € |
| 12/12/2025 | 20 Bd Jean Jaures | 679 750 € | 119 m² | 5 712 € |
| 10/12/2025 | 9 Av D Aligre | 1 110 000 € | 152 m² | 7 303 € |
| 10/12/2025 | 66b Rue Du Gen Leclerc | 749 600 € | 133 m² | 5 636 € |
| 28/11/2025 | 97 Rue Des Landes | 907 200 € | 120 m² | 7 560 € |
| 30/10/2025 | 6 Av De La Grotte | 1 180 000 € | 120 m² | 9 833 € |
| 29/10/2025 | 1 Av Francois Arago | 1 361 000 € | 147 m² | 9 259 € |
| 27/10/2025 | 9 Av Des 27 Martyrs | 1 185 000 € | 149 m² | 7 953 € |
| 22/09/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 725 000 € | 120 m² | 6 042 € |
| 19/09/2025 | 31 Rue Le Val Sablon | 737 000 € | 146 m² | 5 048 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Des Garennes | 1 338 500 € | 170 m² | 7 874 € |
| 09/09/2025 | 13 Av Du Mal Joffre | 1 247 000 € | 160 m² | 7 794 € |
| 04/09/2025 | 9 Bd De La Republique | 957 000 € | 160 m² | 5 981 € |