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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 121 m²
Ce beau duplex familial de 121,32 m² Carrez et 122,93 m² au sol, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ et derniers étages d’une résidence sécurisée et verdoyante. Bien distribué et offrant de beaux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 627 €/mois | 23 112 €/mois | 640 668 € | 73 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 106 831 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 735 480 € | 168 151 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 805 920 € | 238 591 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 878 700 € | 311 371 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPJLy Actuel
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590 000 € | - |
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#bsg06
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590 000 € | - |
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#bsiIb
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590 000 € | - |
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#bEwUj
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590 000 € | - |
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#bxcSV
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590 000 € | - |
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#bxp8L
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590 000 € | - |
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#bNLN5
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590 000 € | - |
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#bQ0lM
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590 000 € | - |
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#bYCIx
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549 000 € | -6,9% |
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#bYHMU
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549 000 € | -6,9% |
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#bZ7pB
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549 000 € | -6,9% |
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#c0Oz2
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549 000 € | -6,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rue De La Liberte | 647 130 € | 132 m² | 4 903 € |
| 07/11/2025 | 48 Av Du Mal Foch | 638 020 € | 105 m² | 6 076 € |
| 22/10/2025 | 15 Rue De La Paroisse | 681 500 € | 97 m² | 7 026 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Du Docteur Rochefort | 690 000 € | 116 m² | 5 948 € |
| 09/09/2025 | 79 Av Du Mal Foch | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 16/07/2025 | 16 Rue Des Garennes | 613 200 € | 99 m² | 6 194 € |
| 15/05/2025 | 42b Bd De La Republique | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 27/03/2025 | 63 Av Du Mal Foch | 569 000 € | 97 m² | 5 866 € |
| 26/03/2025 | 131 Av Du Mal Foch | 470 000 € | 119 m² | 3 950 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du General Colin | 780 000 € | 109 m² | 7 156 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Des Ecoles | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 497 560 € | 98 m² | 5 077 € |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Gen Sarrail | 447 500 € | 97 m² | 4 613 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Rochefort | 497 000 € | 114 m² | 4 360 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Du Mal Foch | 562 000 € | 98 m² | 5 735 € |